原因1、施工縫、后澆帶的處理不認真，鑿毛不規范，縫內垃圾清理不干凈，使二次澆筑的混凝土，無法與前次澆筑的混凝土緊密的結合，降低了防滲性能。

防治方案：在側壁水平施工縫上，澆筑上層的混凝土前，應將施工縫處的混凝土表面鑿毛，用水沖洗干凈，保持濕潤，鋪上一層20MM厚的1︰1.5－2比例的防水砂漿，在澆筑上層混凝土。

原因2、地下室側壁用的拉桿和穿墻套管，沒有按照要求采取帶止水環片的拉桿或套管，或止水環片未按照要求進行滿焊，導致止水環片達不到防水的要求，使相應的部位成為防滲的薄弱環節。

防治方案：在地下室混凝土施工之前，應編制混凝土的施工方案，對地下室側壁和穿墻套管采取止水環片的拉桿或套管，且還應有詳細的防止混凝土出現裂縫的措施

原因3、混凝土施工質量較差，振搗不密實或施工縫留設不當，出現蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲漏通道。

防治方案：在混凝土澆筑施工過程中，要重視混凝土的振搗工作，應該按照操作規程進行施工，尤其是在鋼筋密集的部位更是振搗的重點，必要時還應調整混凝土的坍落度及骨料級配，以保證混凝土的澆筑質量。

原因4、混凝土的后期養護不夠，尤其是地下室側壁的養護方法不當，時間不夠，容易造成混凝土的早期收縮裂縫。

防治方案：混凝土澆筑完畢要及時進行養護，防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫，養護的時間不少于14天。

原因5、在防水施工完成后，未按照要求采取保護措施，或保護措施不力，在周邊土方回填施工過程中造成防水層的破壞，影響防水效果。

防治方案：防水施工應編制詳細的施工方案，在施工之前，應按照規定對防水材料進行有見證送檢合格后使用，在防水施工過程中，應重視節點的防水施工。

原因6、在地下室外墻柔性防水施工時，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結不牢，容易起鼓損壞，使防水層與結構層分離，從而達不到應有的防水性能。

防治方案：地下室柔性防水施工要掌握相關的技術間歇，基層必須干燥、潔凈、平整，施工前先應處理墻體拉桿，將拉桿割除低于墻表面深度不小于5MM，然后用防水砂漿嵌補抹壓平實，然后還應對墻面進行清理，對墻體混凝土的質量問題進行處理，清除粘附在墻體上的尖角、混凝土顆粒等，保證防水層不被刺穿破壞。